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企业--黑龙江频道--人民网

2020年01月22日 16:34 来源:石家庄项目部

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  海通证券首席经济学家姜超认为,短期消费性贷款爆发式增长可能与地产销售密不可分。

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专家认为,机构的违规行为,为居民部门非理性加杠杆提供了机会。

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不排除以一线城市为代表的个人房贷增速下滑,未来进一步向二三线城市蔓延。

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  根据海通证券的监测数据,今年以来,居民新增购房贷款小幅放缓,中长期贷款增速从年初的30%降至26%,增速仍在高位。 但同时,居民短期贷款出现高增长,今年前7个月从万亿增加到万亿,且连续6个月同比多增1000亿以上。 相比之下,去年全年居民短期贷款仅增加6500亿元。

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  据报道,为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序,北京银监局、央行营业管理部日前联合印发《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。 下一阶段,北京银监局、央行营业管理部将根据各家银行业金融机构的自查情况,有针对性地开展专项检查,对于检查发现的问题,将依法依规从严处理。   警惕短贷飙升  在采访过程中,不少专家对于监管部门“严打”房贷业务违规行为,拍手称赞。

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由于去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限,部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成,导致居民短贷的高增长。

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  同时,中国证券报记者整理上市银行中报数据发现,去年曾支撑银行业绩增长的个人住房按揭贷款业务,今年上半年增速“全线下滑”。   专家和银行业内人士指出,个人房贷政策短期内料难松动,商业银行的信贷投放也将保持谨慎。

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因此,居民短期贷款余额增速也大幅回升到15%。

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  个人房贷投放下滑  银行人士表示,除了配合宏观调控等因素,银行基于贷款收益的考量,未来将不断收缩个人住房按揭贷款的投入。   上市银行中报显示,2016年风光无限的个人房贷业务已渐式微。

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比如,上海银监局就对花旗银行开出一张千万级“罚单”,创下8月“罚单纪录”。

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主要违法违规事实(案由)是花旗银行(中国)有限公司2015年1月至10月,经该行审批同意,其辖下部分分行在发放部分房地产贷款时,违反利率规定。 同时,该行对低风险客户的信用卡发卡授信管理不审慎,截至2015年末逾期未改正。

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